常見問題

1.辦銀行的房貸的流程是怎樣?

辦房貸流程:首先銀行要先鑑價>徵信>核貸對保>設定撥款

2.請問什麼是整合負債它的作用為何?

整合負債就是將信用卡+現金卡+信用貸款的債務全部整合到某一家銀行 或金融機構,負債整合繳款期限可至五至七年,可以減輕負擔並減輕繳款至多家銀行的麻煩。 什麼人適合整合負債?
銀行推出整合負債貸款,例如安泰銀行遠東銀行..等都有整合負債方案,可以為您整合你所有信用卡以及現金卡負債,還可以整合信用貸款,您不需繳付十幾家銀行的卡債,只需全部繳付一家銀行即可想將所有負債整合在同一家銀行做繳款,通常信用卡及現金卡利率較高,所以可以向銀行談整合負債貸款,借利率較低的銀行貸款,還其他較高利率的信用卡、現金卡。這樣可省下不少利息。而且每月定期向一家銀行還款也比較方便,不用記一堆信用卡、現金卡各別的繳費期限。

3.房貸轉貸那家銀行較好

各家銀行推出的房貸轉曾貸款方案眾多 授信準則規範亦有所不同銀行考量不同的客群需求及還款能力提供不同的房屋貸款額度貸款利率會依個人工作性質條件而有所不同;更加詳述你目前工作性質收入負債繳款狀況,做進一步補充說明可以更有效幫你分析 若還有相關問題疑問,歡迎來電詢問

4.無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

5.要如何查詢自己的信用狀況?

要如何查詢自己的信用狀況?信用不良銀行都揭露多久
你可到 http://www.jcic.org.tw/ 聯徵中心查詢更詳細資訊
依據電腦處理個人資料保護法第二十一條規定,並奉行政院金融監督管理委員會九十四年一月二十七日金管銀(二)字第O九四OOO一四四七號函核備及公告之當事人資料揭露期間為:
(一) 逾期、催收紀錄,自清償之日起揭露三年;呆帳紀錄,自轉銷之日起揭露五年。
(二) 退票紀錄自退票日起揭露三年,拒絕往來紀錄自通報日起揭露三年。
但對於退票已清償並辦妥註記者,自辦妥清償註記之日起揭露六個月;拒絕往來提前解除者,自拒絕往來提前解除之日起揭露六個月。
(三) 破產宣告紀錄,自宣告日起揭露十年。
(四) 信用卡資料:
(1) 信用卡資料揭露期限,自停卡之日起揭露五年。但款項未繳之強制停卡資料,未清償者,自停卡發生日起揭露七年;已清償者,自清償日起揭露六個月,但最長不超過自停卡發生日起七年。(所謂清償,係指繳清造成信用卡強制停卡之未繳款項,不包含繳清其他款項)
(2) 特約商店資料揭露期限,自解約發生日起揭露五年。
(3) 信用卡戶帳款資料揭露期限,繳款資料自繳款截止日起揭露一年,催收及呆帳紀錄自清償之日起揭露六個月,但呆帳紀錄未清償者,自轉銷之日起揭露五年。
(五) 會計師受懲戒處分資料除撤銷簽證之核准及除名者永久揭露外,餘皆自處分或懲戒日起揭露五年。
(六) 其他信用不良紀錄,自事實發生日起揭露五年

6.為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

7.當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。